Quelle option de refinancement
est la meilleure pour vous ?
Il n'y a
pas tout � fait autant de programmes de pr�t que d'emprunteurs, m�me si cela
peut parfois sembler �tre le cas ! Nous vous aiderons � vous qualifier au
meilleur programme de pr�t qui convient � vos besoins. Mais, il y a certaines
choses � consid�rer d�s le d�part.
Est-ce que
vous refinancez principalement pour r�duire votre taux et vos paiements mensuels
? Alors, la meilleure option pourrait �tre un pr�t � taux fixe bas. Peut-�tre
avez-vous actuellement une hypoth�que � taux fixe avec un taux plus �lev� ou
peut-�tre avez-vous une ARM -- hypoth�que � taux variable -- o� le taux
d'int�r�t varie. M�me s'il est bas maintenant, contrairement � votre ARM,
lorsque vous vous qualifiez � une hypoth�que � taux fixe, vous verrouillez ce
taux bas pour la dur�e de votre pr�t. Cela peut s'av�rer avantageux si vous ne
pr�voyez pas d�m�nager au cours des cinq prochaines ann�es environ. D'un autre
c�t�, si vous pr�voyez d�m�nager au cours des cinq prochaines ann�es, une ARM
avec un taux initial bas peut �tre la meilleure fa�on de r�duire votre paiement
mensuel.
Est-ce que
vous refinancez principalement pour encaisser une partie de votre avoir propre ? Peut-�tre d�sirez-vous
effectuer des am�liorations r�sidentielles, payer les frais de scolarit�
universitaire de votre enfant, faire le voyage de vos r�ves, peu importe. Vous
voudrez alors vous qualifier pour un pr�t sup�rieur au solde de votre hypoth�que
actuelle. Si vous avez votre hypoth�que actuelle depuis quelques ann�es et/ou
une hypoth�que dont le taux d'int�r�t est plus �lev�, vous pourriez �tre en
mesure de le faire sans augmenter votre paiement mensuel.
Vous
d�sirez encaisser une partie de l'avoir propre pour consolider d'autres dettes ?
Bonne id�e ! Si vous avez l'avoir propre dans votre r�sidence pour y arriver,
payer d'autres dettes � taux d'int�r�t plus �lev�s que celui de votre hypoth�que
-- des cartes de cr�dit, des pr�ts de transformation de l'avoir propre foncier,
des pr�ts automobiles, des pr�ts �tudiants, par exemple -- signifie que vous
pourriez �conomiser des centaines de dollars par mois.
D�sirez-vous accro�tre votre
avoir propre plus rapidement et rembourser votre hypoth�que plus t�t ?
Consid�rez refinancer avec un pr�t d'une dur�e plus courte, comme une hypoth�que
de 15 ans. Vos paiements seront plus �lev�s que ceux d'un pr�t d'une dur�e plus
longue, mais en contrepartie, vous paierez beaucoup moins d'int�r�ts et
accumulerez de l'avoir propre plus rapidement. Si vous avez votre hypoth�que
actuelle de 30 ans depuis quelques ann�es et que le solde est relativement bas,
vous pourriez �tre en mesure de le faire sans augmenter votre paiement mensuel
-- vous pourriez m�me �conomiser ! Par exemple, disons que vous avez obtenu il y
a plusieurs ann�es une hypoth�que de 30 ans de 150 000 $ � huit pour cent.
Votre paiement est d'environ 1
100 $, sans les taxes, l'assurance, etc. Si votre solde est maintenant de
130 000 $, vous pourriez obtenir une hypoth�que de 15 ans � six pour cent
et avoir un paiement mensuel presque identique. Il s'agit d'une excellente
option pour ceux dont le principal objectif n'est pas d'�conomiser sur leur
paiement mensuel, mais d'accumuler de l'avoir propre et de payer leur r�sidence
plus rapidement.